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李嘉诚的预判真准!持有多套房的家庭,在未来五年或迎来2种结果

发布日期:2022-08-16 11:17    点击次数:181


房子对于现代家庭来说,是很重要的,但是房价的持续飙升,也给国内大部分家庭带去了很大的经济压力。国家已经出手对房地产市场进行调控了,效果也是很明显的,可以看到,国内很多重点城市的房价正在下跌,房产开发商的业绩也遭到了很大的冲击。随着房产税出台的时间不断逼近,对于手中有多套房产的家庭,也是一个棘手的问题,越来越多的家庭将手中的房子抛售到二手市场。

二手房挂牌量大增

有家庭手中持有多套房产,有时候并不是为了居住,而是为了能够从中获利,也就是我们常说的“炒房客”,他们购置房产并打算在房价上涨的时候,将房子给怕抛售出去,这样一来就能够获得差价收益,这在房地产繁荣时候,确实是一个很好的投资方式。

不过也正是因为炒房客的不断增加,让房子失去了“居住”的本质,促使房价进一步被推高,这才促使国家出手调控。李嘉诚早就已经对房地产市场作出预判,他强调房子的本质还是居住,房价高居不下的现状肯定是要调整的,在未来五年时间里,房地产市场将会面临重大调整,炒房客需要尤其注意。

持多套房产家庭未来五年面临两种结果

持有多套房的家庭,如今已经开始将房子抛售到二手房市场,那么在未来五年时间里,这些家庭将有可能面临两种结果。第一、国内二手房市场的挂牌量飙升。最新数据显示,国内的50个重点城市当中,有30个城市的二手房挂牌量不断增长,随着之后越来越多的房子进入到二手房市场,将会导致难以实现房产的变现,这些房子最终还是砸在自己手里。

包括之后或有可能推出房产税,对于炒房客来说,他们若是缴纳房产税的话,加上房价的上升趋势已经不明显,甚至出现了下跌的情况。那么这将导致他们无法通过炒房来获得利润,这时候自然就需要将更多的房产出售出去,这就会促使更多的房子进入到二手市场。如今很多家庭的购房意愿并不是很强烈,到时候这些二手房也没有办法出手,只能砸在炒房客的手中。

第二、房子很难出租出去。现在有很多年轻人或者中年人,都会选择到大城市工作,原因是大城市的机遇更多,工资水平也更高,年轻人是为了更多的工作机会,中年人是为了养家糊口。不过相同点是,他们在大城市都没有“家”,所以需要租房居住,很多手中有多套房产的家庭,会选择将房子出租给一些需要的人,这样还能够拿到一定的租房收入。

将来若是二手房不好出售出去的话,炒房客为了弥补自己的经济,肯定会想要将房子给租出去,至少可以拿租金来填补房贷或房产税。在大城市当中,越是地段好、交通便利、环境好的房子,房租也越高

不过未来,将会有更多的房子投入租房市场,并且更多的保障房也会出来,到时候人们完全可以选择更加便宜的保障房,省下来的钱干什么都是好的。在这样的情况下,房子想要租出去都不是一件容易的事情。由此可见,最终就是两个结局,不好出售和出租,炒房客只能自行承担后果。



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