让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

服务项目 你的位置:一分快3 > 服务项目 > 重庆来福士广场人气惨淡, 大批商铺关门?
重庆来福士广场人气惨淡, 大批商铺关门?

发布日期:2022-08-16 11:14    点击次数:99


这两天实在太热了,小树躲在空调房里不敢出去,感觉一出门就要晒化了。

缩在家里也不能闲着啊,没事就耍耍手机,看到一个很有意思的帖子:“自媒体说来福士的商业大量关门,网友却称人多得打挤,咋回事?”

点进这个帖子一看,搞笑的事情就来了。

帖子居然立马变成了另一个更为惊悚的标题,内容也是南辕北辙让人大跌眼镜:

截图某论坛,不代表本号观点

同一条帖子居然出现了人格分裂的两个标题,这在某论坛上还是很少见的。

如此骚操作的背后,背后又隐藏着什么秘密呢?

01.重庆来福士广场

极具争议的地标建筑

位于朝天门两江交汇的来福士广场,一直以来都是饱受争议。

2011年11月,当来自新加坡的凯德置地以7955元/平的楼面价,总价65亿拿下这块朝天门风水宝地,并创下当年重庆土拍最高记录开始,这个项目就开始牵动无数重庆人民的心。

外资巨头强势入渝,它给这座古老的山城带来什么样的改变呢?

说实话,来福士广场在很多城市都还是做的有声有色,标新立异的造型更是能吸引很多人的眼球,成为这个区域的地标建筑。

比如2017年开业的杭州来福士广场,被美国游客惊呼“造型就像啤酒瓶”,还有人说它像两根手指摆V字,但“怪是怪了点,并不妨碍它成为杭州的城市地标”。

比起其他城市的原创作品,重庆的来福士广场似乎更像是一个山寨货。

重庆来福士广场空中连廊,被广泛认为是借鉴了新加坡金沙酒店的设计;城市地标如此照搬照抄,让不少性格火辣的山城土著憋了一肚子火;

新加坡金沙酒店实景图

重庆来福士广场

既然是地标建筑,这里的房价也是贵上了天。

一套90平的一室一厅要价400万,一套180平的两室一厅要价800万,这已经完全颠覆了山城购房者的认知。

一直以来,来福士广场的住宅并不太讨山城土著的喜,而它似乎也主要吸引的是外地客户,据说连新加坡的歌星林俊杰也在此置业,也不晓得一年能过来住几天?

不过吐槽归吐槽,来福士广场开业那天,现场依然演绎了一场人山人海的盛况。

小树当天也去了现场的,其火爆程度远远超过了照母山光环和中央公园商圈的开业的场景,可见其在重庆人心中的吸引力。

拍摄于2019年9月

即便在平时,这里也能吸引无数外地游客到访,由于坐拥两江交汇的绝美风景,120元的连廊门票也能卖到飞起,成为了山城旅游打卡的必经之地。

拍摄于2022年5月

不过万万没想到的是,如今才开业三年不到,来福士广场居然就传出“凉了”,引来众多大V的关注。

这事到底是真的假呢,我们还是去实地看看吧~

为了避免杠精抬杠,本次踩盘选择的是工作日的下午4点到6点,熟悉商场的朋友都晓得,这个时间点算是商场的黄金时间,人气一般都比较旺。

02.网红奶茶人气火爆

其他地方冷冷清清

跟开业之初相比,朝天门区域终于开通了地铁1号线,交通方面更加方便了。

不过它的地铁出口却是直连旁边的某新开商场,看上去人气还不错;而通往来福士的方向却没得几个人,不禁让人捏了一把汗。

走出地铁口就能看到来福士广场的入口,现场同样也是冷冷清清的,保安在原地不停地来回转圈圈,估计也是太无聊了。

不过刚走进商场里面,却看到一堆人在前面排队,不禁让人大吃一惊。

仔细一看原来是有名的网红奶茶店茶颜悦色,都开业几个月了人气还这么火爆,不少人买到之后还在集体打卡纪念,确实还是有两把刷子的。

不过除了这个网红店之外,其他地方似乎就没那么好运了。

环顾四周,整个商场人气比以前确实差了不少,连入口处的黄金铺面都被罩上了围挡,简直是难以想象。

03.五楼商铺大量关门

店员无聊集体瞌睡

当小树来到商场5楼的时候,场面就更让人吃惊了。

整个五楼灯光灰暗,几乎看不到几个人影,大量的门面也被贴上了围挡。

继续往里面走,空的店铺已经连成了一片,看看门口的豪华装修,老板只怕亏了不少钱吧。

现场还能看到不少空置的店铺,不晓得是不是刚刚才撤场,连围挡都没来得及做,桌上已经开始积灰了。

现场还是剩下了几个苦苦支撑的休闲吧和小餐馆,不过人气也是寂寞无比。

于是在某个店铺看到离奇的一幕,店员们不晓得是不是太无聊、集体趴在桌上睡着了。

小树问了下这里的一个营业员:“五楼的人气本来就要差点,营业面积也小得多,游客就更不愿意过来了”

从高处看下去,你觉得整个商场的人气如何呢?

从现场情况来看,来福士的人流量跟以往相比,的确出现了明显的下滑。

对这个地标商业来说,YQ应该是一个重要的原因,一旦缺少了外地游客,又不讨本地土著的喜,商场的人气自然也就下滑了。

饶是如此,一个核心区的明星商业出现如此大批量的商铺关门,还是让人唏嘘不已。

04.二手房高台跳水

房价倒挂两万一平

值得一提的是,最近来福士广场的二手房价也上演了高台跳水。

作为山城地标,来福士广场一直被看作是重庆房价的天花板,最新推出的超高层朝天阁均价达到55000元/平,最贵的顶楼甚至超过了10万一平。

但看看它的二手房价,却让人大吃一惊。

某业主在几年前1100万买下的来福士豪宅,上个月才以830万的价格卖掉,至少血亏了300来万,算下来单价还不到3万一平,一口气跌了大几千一平。

截图链家网

这套二手房小树还去看过,参见文章:实探来福士二手房市场,业主集体降价砸盘,豪宅标杆岌岌可危?

而这并不是特例,从链家网上可以看到,来福士广场的二手房挂牌价在3万一平的比比皆是,考虑到之前来福士新盘4万左右的均价,前期的购房者可以说是集体掉坑了。

截图链家网

新房卖5万多一平,二手房只要两万多一平,两者相差近一倍,这在重庆楼市历史上还是极为罕见的。

换句话说,购房者在这里买一套新房,一个平方就要上交两万多的“新房税”,换作是你会怎么选呢?

05.尾声

不管怎么说,来福士广场毕竟是咱们重庆的地标建筑,花了240个亿打造的一张两江四岸名片,外地游客的必经之地。

你可别就这样凉了啊~



Powered by 一分快3 @2013-2022 RSS地图 HTML地图